Европейская стандартизированная информация о Nordea кредите на жилье

Данная стандартизированная информация является неотъемлемой частью «Добровольного кодекса этики в преддоговорном предоставлении информации о кредитах на жилье». Данная информация не является предложением, возлагающим юридические обязательства.

Цифры указаны с уверенностью в их правильности и точно отражают предложение, которое заемщик мог бы предоставить в существующих рыночных условиях на основании данной информации. Однако цифры могут измениться в соответствии с ситуацией на рынке.

Данное предоставление информации не возлагает на заимодателя обязанность выдать кредит.

Заимодатель
Латвийский филиал Nordea Bank Finland Plc (далее в тексте – «Банк»).

Описание продукта   
Цель кредита на жилье – приобретение, строительство, ремонт жилья. В качестве обеспечения кредита на жилье используется недвижимая собственность, на которую закрепляется ипотека в пользу банка.

Возврат займа осуществляется согласно графику выплат. Выплата процентов и возврат основной суммы происходят раз в месяц на протяжении всего срока займа.

Условия кредита на жилье предусматривают, что кредитополучатель обязан предоставить как минимум 10% от общей суммы сделки, например приобретения жилья, поэтому максимальное банковское финансирование составляет 90%.

Номинальная процентная ставка с указанным видом процентной ставки и длительностью фиксированного периода   
К кредиту на жилье применяется фиксированная или плавающая процентная ставка.

  • Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока кредитного договора или определенного периода остается неизменной.
  • Плавающая ставка в случае кредитов в валюте EUR образуется из установленной Европейским центральным банком ставки межбанковского рынка EURIBOR и добавочной ставки банка.
  • Добавочная ставка банка определяется в соответствии с рыночной ситуацией.
  • Изменения межбанковских процентных ставок по кредитам см. на домашней странице Банка Латвии www.bank.lv.


Ежемесячный платеж по кредиту на жилье фиксирован на период, определенный в зависимости от выбранного типа ставки.

Для плавающей процентной ставки предлагаются следующие периоды:

  • Плавающая ставка на 1 месяц (EURIBOR на 1 месяц + добавочная ставка банка).
  • Плавающая ставка на 3 месяца (EURIBOR на 3 месяца + добавочная ставка банка).
  • Плавающая ставка на 6 месяцев (EURIBOR на 6 месяцев + добавочная ставка банка).
  • Плавающая ставка на 12 месяцев (EURIBOR на 12 месяцев + добавочная ставка банка).


Срок фиксированной процентной ставки:

  • Для кредитов в валюте EUR: 2–15 лет.


Комиссия за изменение процентной ставки в конце периода применяется согласно Прейскуранту.

Размер добавочной ставки банка зависит от доходов заемщика, отношений с банком, объема займа. Ориентировочный размер добавочной ставки банка можно узнать во время консультации с ответственным работником банка.


Сумма и валюта займа
Минимальная сумма кредита на жилье составляет 1500 EUR.


Срок договора
Срок кредита на жилье составляет 1–40 лет.


Возврат кредита   
Возврат займа производится ежемесячно в течение всего срока договора. Дата ежемесячного возврата определяется при подписании договора займа.


Сумма ежемесячного платежа
Например, ты берешь кредит в размере 50 000 EUR.  Базовая процентная ставка – EURIBOR на 3 месяца. Добавочная ставка банка – 3,5%. Срок погашения – 30 лет по графику равных платежей. При таких условиях ежемесячный платеж составит 268 EUR.

Ежемесячный платеж может быть другим, в зависимости от суммы займа, процентной ставки и срока погашения. Упомянутая в примере базовая процентная ставка меняется раз в 3 месяца.

Заем под проценты
Например, ты берешь кредит в размере 50 000 EUR. Базовая процентная ставка – EURIBOR на 3 месяца. Добавочная ставка банка – 3,5%. Срок погашения – 30 лет по графику равных платежей. При таких условиях ежемесячный платеж процентов в первый месяц составит 208 EUR.

  • Сумма платежа процентов рассчитывается от остатка основной суммы займа. С погашением основной суммы займа она уменьшается. Ежемесячный процентный платеж в последний месяц погашения составит 1 EUR.
  • График погашения может быть другим, в зависимости от суммы займа, процентной ставки и срока погашения. Упомянутая в примере базовая процентная ставка меняется раз в 3 месяца.
  • Размер ежемесячного платежа не может превышать 40% от твоего регулярного дохода заемщика.
  • Заемщик обязан обеспечить зачисление средств для ежемесячного погашения кредита на счет в банке.


Дополнительные единовременные расходы
При получении кредита на жилье у заемщика возникают первоначальные единовременные расходы.

Перед предоставлением займа независимо от того, предоставляется кредит на жилье или нет, нужно произвести оценку недвижимой собственности. Список утвержденных Nordea предприятий-оценщиков см. здесь.

В отдельных случаях оценка уже имеется в распоряжении банка. Для некоторых квартир стандартного типа в случае небольшой суммы кредита дополнительная оценка не потребуется.

Если кредит на жилье будет выдан, заемщик обязан оплатить:

  • Услуги нотариуса (ходатайство о закреплении для регистрации ипотеки и в случае смены права собственности ходатайство о закреплении для регистрации права собственности).
  • Пошлины Земельной книги (государственная пошлина, канцелярская пошлина, а в случае смены права собственности – государственная пошлина за регистрацию права собственности).
  • Плата за предоставление ресурсов в размере 1–2,5% от суммы кредита. Минимальная комиссия – EUR 85.37. Плата за предоставление ресурсов удерживается при выплате займа. Комиссия может меняться в зависимости от ситуации на рынке.


Дополнительные повторные расходы.
Единственные дополнительные повторные расходы – это страхование недвижимой собственности, заложенной в обеспечение кредита на жилье. Недвижимость должна быть застрахована на протяжении всего срока возврата займа.  Список утвержденных банком страховых компаний см. здесь.

В зависимости от вида недвижимой собственности (квартира, здание или земля) метод расчета страховой суммы меняется:

  • Землю страховать не нужно.
  • Дом и квартиру нужно страховать по стоимости восстановления.
  • Во время строительства необходимо застраховать строительные риски. После завершения строительных работ заемщик обязан немедленно обеспечить страхование построенного здания по стоимости восстановления.


Досрочный возврат займа
Возможность частично или полностью досрочно вернуть кредит на жилье сохраняется в любое время, и комиссия за это не взимается.

Заявление о досрочном погашении необходимо подать не позднее чем за 10 дней до желаемой даты погашения с указанием счета заемщика в банке Nordea, на котором будут находиться денежные средства для досрочного погашения.

Порядок рассмотрения внутренних претензий
Претензии можно подавать в письменной форме в любом центре обслуживания клиентов Nordea или в Контакт-центре по телефону: 67 096 096.


Калькулятор кредита
Примеры графика погашения займа для различных сумм и сроков займа можно рассчитать, используя кредитный калькулятор. График погашения может меняться в зависимости от суммы займа, процентной ставки и срока погашения. Базовая процентная ставка меняется раз в 3 месяца.


Обязанность открыть счет
Чтобы получить кредит на жилье, заемщик обязан открыть счет в банке Nordea для получения зарплаты и других доходов.