 |
|
1. Kāds ir kredīta apjoms? |
|
|
|
Ja vēlaties ņemt kredītu, piemēram, dzīvokļa remontam, tad varat saņemt līdz 85% no tā vērtības (bez papildu naudas ieguldījuma). Tāpat, ja esat nolēmuši būvēt, jūs varat saņemt kredītu līdz 85% no nekustamā īpašuma tirgus nākotnes vērtības - tā ir īpašuma vērtība pēc būvniecības darbu pabeigšanas. Šajā gadījumā kredīts tiks izmaksāts pa daļām atbilstoši būvniecības gaitai.
Minimālā kredīta summa ir LVL 1 000.
|
|
2. Kāda būs man piemērotā procentu likme? |
|
|
|
Procentu likme ir atkarīga no daudziem faktoriem: izvēlētās valūtas, starpbanku likmes termiņa, vai likme ir mainīga vai fiksēta, kredīta apmēra, jūsu ienākumiem, termiņa u.c. Zvaniet mūsu konsultantiem pa tālr. 67 096 096, un viņi izteiks jums visoptimālāko piedāvājumu vai pierakstīs uz bezmaksas konsultāciju.
|
|
3. Kāds ir kredīta termiņš? |
|
|
|
Kredīta termiņš ir no 1 līdz 40 gadiem.
|
|
4. Ar kādām bankas un papildu izmaksām man vēl jārēķinās, ņemot hipotekāro kredītu? |
|
|
|
Banka piemēro tikai vienreizēju maksu par resursu sagādi (Cenrādis). Šo maksu var segt no aizdevuma summas. Papildus ir jārēķinās ar banku nesaistītiem maksājumiem.
|
|
5. Cik ātri tiek izskatīts kredīta pieprasījums? Cik daudz laika aizņem kredīta noformēšana un izmaksa? |
|
|
|
Lēmums par kredītu parasti tiek pieņemts 1 līdz 4 darba dienu laikā. Pēc kredīta apstiprināšanas ar klientu tiek saskaņoti un parakstīti līgumi. Īpašumtiesību maiņa Zemesgrāmatā var aizņemt līdz 4 nedēļām, ķīlas reģistrācija - 1 nedēļu (parasti šīs darbības tiek veiktas paralēli). Tad, kad ir piereģistrēta hipotēka, noformēta apdrošināšana (bankā tiek piedāvāta IF Latvia apdrošināšana, un to var noformēt pie sava konsultanta), nauda parasti tiek ieskaitīta klienta kontā 1 darba dienas laikā.
|
|
6. Mani satrauc starpbanku likmju pieaugums un līdz ar to kredīta sadārdzināšanās. Vai pret to iespējams nodrošināties? |
|
|
|
Nordea klienti ir priviliģētā situācijā, jo Nordea ir pirmā banka Latvijā, kas piedāvā vairākus risinājumus, kā pasargāt sevi no starpbanku likmes vai ikmēneša maksājuma pieauguma draudiem.
1. Fiksēta kredīta procentu likme
2. Maksimālās starpbanku likmes noteikšana (EUR un USD kredītiem).
3. Kredīts ar nemainīgiem ikmēneša maksājumiem.
|
|
7. Kādiem ir jābūt maniem ienākumiem, lai varētu saņemt kredītu? |
|
|
|
Ikmēneša kredīta maksājums nedrīkst pārsniegt 35% no kredīta ņēmēju mēneša ienākumiem neto. Tiek ņemti vērā arī pārējo ģimenes locekļu un līdzaizņēmēju ienākumi.
|
|
8. Vai banka ņem vērā otra cilvēka ienākumus, ja mēs neesam precējušies? |
|
|
|
Jā! Nav svarīgi, vai ar otru cilvēku jūs vieno juridiskas saites. Ja kredīta līdzaizņēmējs ir jūsu ģimenes loceklis, viņa ienākumi tiek ņemti vērā, noformējot hipotekāro kredītu.
|
|
9. Kā notiek kredīta atmaksa? |
|
|
|
Parasti kredīta atmaksa tiek veikta katru mēnesi. Gadījumā, ja jūs vēlaties veikt lielāku pirkumu vai doties atvaļinājumā, Nordea bankas klientiem ir iespējams pieteikties "kredīta brīvdienām" un vienreiz gadā atlikt kredīta pamatsummas atmaksu.
|
|
10. Vai ir iespējams kredītu atmaksāt ātrāk? |
|
|
|
Jā! Priekšlaicīgi atmaksāt visu vai daļu kredīta summas var veikt bez jebkādas komisijas maksas.
|
|
11. Kādā valūtā labāk ņemt kredītu? |
|
|
|
Kredīta valūtu vēlams pieskaņot Jūsu ienākumu valūtai.
Kredīts citā valūtā saistās ar valūtas risku - valūtas kursa svārstību gadījumā pastāv iespēja, ka nākotnē Jūsu kredīta summa, konvertējot uz latiem, varētu būtiski palielināties. Piemēram, gadsimtu ilga pieredze Somijā un Zviedrijā liecina, ka daudzi kredīta ņēmēji, palielinoties dolāra kursam pret vietējām valūtām, nespēja segt kredītus un tāpēc zaudēja savus īpašumus. Turklāt ik mēnesi Jūs zaudēsiet daļu naudas, veicot naudas konvertāciju.
|
|
12. Kas ir RIGIBOR, LIBOR un EURIBOR? |
|
|
|
RIGIBOR ir starpbanku likme - aritmētiskais vidējais, kas veidojas vairākām lielākajām Latvijas bankām kotējot procentu likmes. Tā tiek noteikta katru dienu uz zināmu termiņu, piemēram, 1 nedēļa, 1 mēnesis, 3 mēneši, utt. LIBOR un EURIBOR arī ir starpbanku likmes; tās tiek noteiktas Londonas Banku Asociācijā un Eiropas Centrālajā Bankā. Šīs starpbanku likmes atspoguļo objektīvu naudas cenu tirgū.
Starpbanku likmes visiem klientiem Latvijā ir vienādas.
|
|
13. Vai kā nodrošinājums kredītam var kalpot arī cits īpašums? |
|
|
|
Jā. Īpaši tajos gadījumos, kad tirgus vērtība remontējamam vai pērkamam īpašumam ir zemāka nekā kredīta summu.
|
|
14. Vai man ir nepieciešams īpašuma novērtējums? |
|
|
|
Ja pērkat jaunu mājokli, dažos gadījumos bankai jau var būt pieejams tā vērtējums. Tāpat arī dažos standarta tipa dzīvokļos neliela kredīta summas gadījumā papildu vērtējums nav nepieciešams. Noskaidrojiet šo jautājumu pie sava Nordea konsultanta. Gadījumā, ja tomēr vērtējums ir nepieciešams, bankā ir izveidots vērtētāju saraksts, kuriem dodam priekšroku, jo šīm kompānijām mēs uzticamies, un ar tām mums ir jau vairāku gadu laba sadarbības pieredze. Vērtētāju saraksts ir pieejams klientu apkalpošanas centros,
internetā vai zvanot pa tālr. 67 096 096.
|
|
15. Vai tiek izsniegts kredīts mājokļa remontam, būvniecībai vai iegādei ārpus Rīgas? |
|
|
|
Protams. Nordea ir plašs un augošs filiāļu tīkls visā Latvijā, un kredīts ir pieejams visiem iedzīvotājiem.
|
|
16. Kā notiek kredīta izmaksa būvniecības laikā? |
|
|
|
Kredīta izmaksa tiek veikta pēc padarītiem darbiem, proti, tiek veikts starpnovērtējums, ko salīdzina ar tāmi, un klientam tiek izmaksāta nākamā summas daļa. Ja klients pats nav nolēmis algot būvuzraugu, banka var piedāvāt kādu no tās sadarbības partneriem. Saraksts ir pieejams klientu apkalpošanas centros vai zvanot pa tālr. 67 096 096.
|
|
17. Vai var saņemt kredītu zemes iegādei? |
|
|
|
Nordea izsniedz kredītus zemes iegādei, kas ir paredzēta mājas būvniecībai.
|
|
18. Vai ir iespējams pārdot, mainīt, dāvināt īpašumu, par ko nav pilnībā atmaksāts mājokļa kredīts? |
|
|
|
To ir iespējams darīt. Sazinieties ar savu konsultantu.
|
|
19. Pieteikums Internetā. Cik tas ir droši? |
|
|
|
Klienta dati tiek kodēti ar SSL kodēšanas tehnoloģiju un nav pieejami citiem. Lasiet drošības paziņojumu.
|
|
20. Ko darīt, ja mājsaimniecībai ir samazinājušies ienākumi un tas var radīt problēmas ar kredīta atmaksu? |
Neatkarīgi no iemesla, kādēļ Jūsu ienākumi samazinās, Jums par to ir jāinformē banka. Īpaši tajos gadījumos, ja pastāv iespēja, ka varētu rasties problēmas ar savlaicīgu kredīta ikmēneša maksājumu veikšanu. Banka Jums piedāvās vislabāko iespēju atrisināt radušos situāciju. Ir vairāki varianti - gan samazināt, gan atlikt ikmēneša kredīta maksājumus. Jums atliek vien godprātīgi norādīt savu finanšu situāciju, lai kopīgi rastu vispiemērotāko risinājumu. Banka ir ieinteresēta palīdzēt klientam, lai sadarbība būtu veiksmīga un nevienai no pusēm nerastos zaudējumi, jo kredīta parāds nav izdevīgs ne tikai klientam, bet arī bankai.
|
|
21. Ko darīt, ja mājsaimniecībai ir samazinājušies ienākumi un tas var radīt problēmas ar kredīta atmaksu? |
Mājokļa kredīta maksājuma kavējuma gadījumā banka Jums piedāvā vairākus risinājumus, lai atvieglotu šī brīža finansiālo situāciju. Risinājumu klāsts ir ļoti plašs – parāda kapitalizācija, atmaksas termiņa pagarināšana, pamatsummas maksājuma atlikšana vai samazināšana uz laiku, procentu maksājumu samazināšana. Katrs no šiem risinājumiem samazina Jūsu pašreizējo kredīta ikmēneša maksājumu, taču jārēķinās ar to, ka maksājot mazāk šodien, būs jāmaksā vairāk nākotnē.
Katrs gadījums ir individuāls, tādēļ lēmums par piemērotāko risinājumu Jums ir jāpieņem kopīgi ar banku. Jebkādu neskaidrību gadījumā Jums jāvēršas pie Jūsu finanšu konsultanta Nordea bankā, kurš visu izskaidros. Finanšu pārvaldīšanā vajadzīga pilnīga pārliecība, tādēļ vismazākās šaubas labāk kliedēt uzreiz, konsultējoties ar Jūsu finanšu konsultantu bankā.
|
|
22. Kas notiek, ja klients kredītu atmaksas grūtību gadījumos nevēršas bankā? |
Ja finansiālu grūtību gadījumos Jūs neinformējat banku, tas nozīmē, ka Jums jārēķinās ar soda naudas maksājumiem par kavētajām dienām, mazāk pretimnākošu bankas attieksmi un visbeidzot galējā situācijā divu līdz sešu mēnešu laikā tiks uzsākts tiesas process par īpašuma atsavināšanu. Līdz ar to Jums būs jāsedz tiesas izdevumi, nekustamā īpašuma pārdošanas summa un kredītsaistību starpība nākotnē, ja īpašumu neizdodas pārdot par kredīta summu. Turklāt informācija par Jūsu kavēto kredīta maksājumu tiks iekļauta Latvijas Bankas Kredītu reģistrā. Tātad izvairīšanās no sadarbības ar banku Jums radīs gan nopietnus finansiālus zaudējumus, gan apgrūtinās finanšu darījumu kārtošanu nākotnē.
|
|
23. Nordea „Problēmu risināšanas ķēde- atrisinājums vai tiesas ceļā atsavināts īpašums” |
Lai aplūkotu attēlu lielākā izmērā (pdf formātā), lūdzu, klikšķiniet šeit.
Tālrunis 67 096 096, info@nordea.lv
