Eiropas standartizētā informācija par Nordea hipotekāro kredītu

Šī standartizētā informācija ir „Brīvprātīgā ētikas kodeksa pirmslīguma informācijas sniegšanā par mājokļu aizdevumiem” neatņemama sastāvdaļa. Šī informācija nav juridiski saistošs piedāvājums.
Skaitļi ir doti pārliecībā par to pareizību un precīzi parāda piedāvājumu, kuru aizdevējs varētu sniegt pašreizējos tirgus apstākļos, pamatojoties uz šo informāciju. Tomēr jāatzīmē, ka skaitļi var mainīties atbilstoši tirgus situācijai.
Šīs informācijas sniegšana neuzliek aizdevējam pienākumu izsniegt kredītu.

		1. Aizdevējs

Nordea Bank Finland Plc Latvijas filiāle (turpmāk Banka)
 

		2. Produkta apraksts

Mājokļa aizdevuma mērķis ir mājokļa iegāde, celtniecība, remonts. Kā nodrošinājums mājokļa aizdevumam tiek izmantots nekustamais īpašums, uz kuru tiek nostiprināta hipotēka par labu Bankai.
Aizdevuma atmaksa notiek saskaņā ar atmaksas grafiku (t.i., procenti un pamatsumma tiek atmaksāti visā aizdevuma termiņa laikā reizi mēnesī).
Mājokļu aizdevuma nosacījumi paredz, ka patērētājam jānodrošina vismaz 10% no kopējā darījuma, piemēram, mājokļa iegādes, līdz ar to maksimālais Bankas finansējums ir 90%.
 

		3. Nominālā procentu likme (norādīt procentu likmes veidu un fiksētā perioda ilgumu)

Mājokļa aizdevumam tiek piemērota fiksētā vai mainīgā procentu likme.
Fiksētā likme un mainīgās likmes - Bankas pievienotā likme tiek noteikta atbilstoši tirgus situācijai.
Mainīgā likme kredītiem eiro valūtā veidojas no Eiropas centrālās bankas noteiktās starpbanku tirgus likmes EURIBOR un Bankas pievienotās likmes. Mainīgā likme latu kredītiem veidojas no Latvijas Bankas noteiktās starpbanku kredītu procentu likmes RIGIBOR un Bankas pievienotās likmes. Starpbanku kredītu procentu likmju izmaiņām var sekot līdzi Latvijas Bankas mājaslapā www.bank.lv.

Ikmēneša maksājums ir fiksēts uz periodu, kurš mainās atkarībā no izvēlētā likmes tipa.
Mainīgajai likmei tiek piedāvāti šādi likmes periodi:

• 1 mēneša mainīgā likme (1 mēneša EURIBOR/RIGIBOR + Bankas pievienotā likme)
• 3 mēnešu mainīgā likme (3 mēnešu EURIBOR/RIGIBOR + Bankas pievienotā likme)
• 6 mēnešu mainīgā likme (6 mēnešu EURIBOR/RIGIBOR + Bankas pievienotā likme)
• 12 mēnešu mainīgā likme (12 mēnešu EURIBOR/RIGIBOR + Bankas pievienotā likme)

Fiksētā likmes periods tiek noteikts:

• kredītiem eiro valūtā 2-15 gadi
• kredītiem latos 3 gadi

Komisijas maksa par likmes maiņu procentu likmes perioda beigās - saskaņā ar Cenrādi.

		4. Valstī noteiktā gada procentu likme vai spēkā esoša likme

Mājokļa aizdevumiem netiek noteikta gada procentu likme. Bankas pievienotā likme atkarīga no aizņēmēja ienākumiem, attiecībām ar Banku, aizdevuma apjoma. Indikatīvu Bankas pievienoto likmi var noskaidrot konsultācijā ar atbildīgo Bankas darbinieku.

		5. Aizdevuma summa un valūta

Minimālā aizdevuma summa LVL 1000,- (vai ekvivalents citā piedāvātajā aizdevuma valūtā). Iespējamās aizdevuma valūtas - LVL vai EUR.

		6. Mājokļa aizdevuma līguma termiņš

Aizdevuma termiņš ir 1-40 gadi.

		7. Maksājumu skaits un biežums (var mainīties)

Aizdevuma atmaksa 1 reizi mēnesī visā aizdevuma atmaksas laikā. Ikmēneša aizdevuma atmaksas datums tiek noteikts, parakstot aizdevuma līgumu.

		8. Mājokļa aizdevuma atmaksas katra maksājuma summa (var mainīties)

Piemērs veidots par piemēru ņemot aizdevumu ar summu EUR 50.000,-,
bāzes procentu likme 3 mēnešu EURIBOR, Bankas pievienotā likme 3,5 %, atmaksas termiņš 30 gadi ar vienādu maksājumu grafiku.

Mēneša maksājums - EUR 268.

Atmaksas grafiks ir ilustratīvs un var mainīties atkarībā no aizdevuma summas, procentu likmes un atmaksas termiņa. Piemērā minētā bāzes likme mainās reizi trijos mēnešos.

		9. Aizdevums pret procentiem

Paraugs veidots par piemēru ņemot aizdevumu ar summu EUR 50.000,-,
bāzes procentu likme - 3 mēnešu EURIBOR, Bankas pievienotā likme - 3,5 %, atmaksas termiņš - 30 gadi ar vienādu maksājumu grafiku.

Mēneša procentu maksājums pirmajā mēnesī - EUR 208.

Procentu maksājuma daļa tiek aprēķināta no aizdevuma pamatsummas atlikuma, tā samazinās, atmaksājot aizdevuma pamatsummu. Mēneša procentu maksājums pēdējā atmaksas mēnesī EUR 1.

Atmaksas grafiks ir ilustratīvs un var mainīties atkarībā no aizdevuma summas, procentu likmes un atmaksas termiņa. Piemērā minētā bāzes likme mainās reizi trijos mēnešos.

Kopējā ikmēneša maksājuma attiecība pret atmaksas avotu (alga, pensija, dividendes u.c.) nedrīkst pārsniegt 40%. Attiecības aprēķinā tiek ņemti vērā visu aizņēmēju ienākumi.

Aizņēmējam ir pienākums nodrošināt ikmēneša atmaksas avota ieskaitījumus Bankas kontā.

		10. Papildu vienreizējās izmaksas

Saņemot mājokļa aizdevumu, aizņēmējam jāsedz sekojošas sākotnējās vienreizējās izmaksas:

1. Pirms aizdevuma piešķiršanas (jāveic neatkarīgi no tā, vai mājokļa aizdevums tiks piešķirts vai nē)

A. Nekustamā īpašuma vērtējums. Īpašumu novērtēt ir iespējams jebkurā Bankas akceptētā vērtētāju kompānijā (informācija pieejama Bankas klientu apkalpošanas centros vai zvanot uz Kontaktu centru 67096096). Atsevišķos gadījumos, iegādājoties jaunu mājokli Bankai jau būs pieejams vērtējums. Tāpat arī dažos standarta tipa dzīvokļos nelielas kredīta summas gadījumā papildus vērtējums nebūs nepieciešams.

2. Pēc aizdevuma piešķiršanas (jāveic tikai gadījumā, ja aizdevums tiek piešķirts un tiek parakstīti ar to saistītie līgumi)
A. Notāra pakalpojumi (nostiprinājuma lūgums hipotēkas nostiprināšanai, ja tiek mainītas īpašumtiesības, tad nostiprinājuma lūgums īpašumtiesību reģistrācijai) .
B. Zemesgrāmatu nodevas (valsts nodeva, kancelejas nodeva, gadījumā, ja tiek mainītas īpašumtiesības, tad valsts nodeva par īpašumtiesību reģistrāciju)
C. Maksa par resursu sagādi 1 – 2,5 %, minimālā komisija LVL 60. Maksa par resursu sagādi tiek ieturēta izmaksājot aizdevumu.. Komisija var tikt mainīta atkarībā no tirgus situācijas.

		11. Papildu atkārtotas izmaksas (kas nav iekļautas 8. punktā)

Vienīgās papildu atkārtotās izmaksas ir aizdevuma nodrošinājumam ieķīlātā nekustamā īpašuma apdrošināšana. Īpašumam jābūt apdrošinātam visā aizdevuma atmaksas laikā. Īpašumu apdrošināt ir iespējams jebkurā Bankas akceptētā apdrošināšanas kompānijā (informācija pieejama Bankas klientu apkalpošanas centros vai zvanot uz Kontaktu centru 67096096).

Atkarībā no nekustamā īpašuma veida (dzīvoklis, ēka vai zeme) mainās apdrošināšanas summas aprēķināšanas metode:

• zeme nav jāapdrošina
• mājas un dzīvokļi jāapdrošina par atjaunošanas vērtību
• Ēkas celtniecības laikā ir nepieciešams apdrošināt celtniecības riskus. Nekavējoties pēc celtniecības pabeigšanas aizņēmējam ir jānodrošina uzbūvētās ēkas apdrošināšana par tās atjaunošanas vērtību
  

		12. Pirmstermiņa atmaksa

Daļēja vai pilnīga pirmstermiņa atmaksa ir iespējama bez komisijas maksas jebkurā aizņēmēja brīvi izvēlētā aizdevuma atmaksas brīdī.

Iesniegums par pirmstermiņa atmaksu jāiesniedz ne vēlāk kā 10 dienas pirms vēlamā atmaksas datuma, norādot aizņēmēja kontu Bankā, kurā uz atmaksas brīdi tiks nodrošināti naudas līdzekļi pirmstermiņa atmaksai.

		13. Iekšējo pretenziju iesniegšanas kārtība

Pretenzijas rakstiski var iesniegt jebkurā Bankas klientu apkalpošanas centrā (adreses atrodamas www.nordea.lv) vai telefoniski, zvanot uz Kontaktu centru 67096096.

		14. Aizdevuma atmaksas grafika paraugs

Aizdevuma atmaksas grafika piemērus dažādām aizdevuma summām un termiņiem var aprēķināt aizdevuma kalkulatorā.

Atmaksas grafiks ir ilustratīvs un var mainīties atkarībā no aizdevuma summas, procentu likmes un atmaksas termiņa. Piemērā minētā bāzes likme mainās reizi trijos mēnešos.

		15. Pienākums atvērt bankas kontu algas saņemšanai savas pastāvīgās uzturēšanās valstī, kur tas pieejams aizdevējam

Lai saņemtu aizdevumu, aizņēmējam ir pienākums atvērt kontu Bankā, algas un/vai citu ienākumu saņemšanai.